Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison 4 piècesA 10 minutes de la gare SNCF de Montargis - pavillon de bonne construction édifié sur sous sol total et terrain clos de 355 m² l'habitation reçoit, sur 3 niveaux : R...
2 Rue de la Fonderie 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOINGComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORQUILLEROY
|
133 500 € | 1 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
133 500 € | 1 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORQUILLEROY
|
130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CORQUILLEROY
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORQUILLEROY
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORQUILLEROY
|
149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALETTE SUR LOING
|
126 800 € | 1 268 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALETTE SUR LOING
|
126 800 € | 1 268 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALETTE SUR LOING
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 21 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Andre Gide | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 16b Rue Camille Desmoulins | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Vignes | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Robert Cholet | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 08/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 01/03/2025 | 68 Rue Des Vignes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Robert Cholet | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 23/01/2025 | 91b Rue Andre Gide | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |