99 760 €
Bien
70 m²
CHALETTE SUR LOING
45120
N/A
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit99 760 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
CHALETTE SUR LOING (45120) • Châlette-sur-Loing
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
335 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
CHALETTE SUR LOING Le Lancy, proche des commerces à pieds, une maison de 70 m², jumelée d'un côté pour partie, élevée sur sous-sol total divisé en garage, chaufferie/atelier, et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 750 €
Prix net vendeur
95 010 €
Frais de notaire
+8 342 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 102 €
Capital à emprunter
108 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
9 240 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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