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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Venez visiter cette maison idéalement situé en centre ville Maison très lumineuse de 100m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un vaste séjour avec cheminée à ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, CHALETTE SUR LOING ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 73 327 € | 80 m² | 917 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Andre Gide | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 16b Rue Camille Desmoulins | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Vignes | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Aristide Briand | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Robert Cholet | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Henri Barbusse | 98 072 € | 80 m² | 1 226 € |
| 08/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 01/03/2025 | 68 Rue Des Vignes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Robert Cholet | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 15/02/2025 | 64 Rue Lazare Carnot | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |