250 000 €
T6
162 m²
CHALETTE SUR LOING
45120
-6%
vs marché
1 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
CHALETTE SUR LOING (45120) • Pontonnerie
Terrain
440 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
21 384 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
250 000 € | 1 543 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORQUILLEROY
|
249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORQUILLEROY
|
249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORQUILLEROY
|
249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORQUILLEROY
|
249 900 € | 1 602 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORQUILLEROY
|
270 000 € | 1 525 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORQUILLEROY
|
270 000 € | 1 525 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CORQUILLEROY
|
270 000 € | 1 525 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALETTE SUR LOING
|
229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 GIROLLES
|
219 900 € | 1 271 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 GIROLLES
|
219 900 € | 1 271 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIROLLES
|
219 900 € | 1 271 € | 173 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 25 Rue Marceau | 181 950 € | 179 m² | 1 016 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Pierre Brossolette | 314 600 € | 149 m² | 2 111 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Waldeck Rousseau | 120 000 € | 190 m² | 632 € |
| 21/06/2024 | 46 Rue Marceau | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue De La Source | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |
| 17/04/2024 | 17 Rue Danton | 54 000 € | 160 m² | 338 € |
| 30/03/2024 | 119b Rue Voltaire | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 26/02/2024 | 8ter Rue De La Ronce | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 05/01/2024 | 3 Cc Aisance De La Grosse Haie | 141 700 € | 147 m² | 964 € |
| 29/11/2023 | 28b Rue Helene Boucher | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 01/08/2023 | 8ter Rue De La Ronce | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 17/04/2023 | 30 Rue Aristide Briand | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 22/03/2023 | 12 Rue De La Lisique | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |