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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Dans une résidence sécurisée des années 90, ce studio en rez-de-chaussée peut correspondre à votre recherche de pied à terre (gare SNCF à 10 mn à pied) ou d'investissement locatif....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 2 Rue Vincent Van Gogh | 44 000 € | 35 m² | 1 257 € |
| 17/11/2023 | 140 Rue Gambetta | 48 882 € | 27 m² | 1 810 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 23 000 € | 16 m² | 1 438 € |
| 11/04/2023 | 44 Rue Kleber | 38 500 € | 24 m² | 1 604 € |