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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A proximité de toutes commodités, écoles, collèges, lycées et des commerces, venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour donnant sur une cuisine am...
22 Rue des Ormes 45120 Châlette-sur-Loing
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALETTE SUR LOING ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALETTE SUR LOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALETTE SUR LOING
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T5 CHALETTE SUR LOING
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T5 CEPOY
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
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164 132 € | 1 658 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROLLES
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164 300 € | 1 660 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GIROLLES
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164 300 € | 1 660 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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164 775 € | 1 753 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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155 000 € | 1 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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155 000 € | 1 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALETTE SUR LOING
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155 000 € | 1 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALETTE SUR LOING
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155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CORQUILLEROY
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168 032 € | 1 697 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Pablo Picasso | 73 327 € | 80 m² | 917 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Andre Gide | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/04/2025 | 55 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Robert Cholet | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Henri Barbusse | 98 072 € | 80 m² | 1 226 € |
| 08/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 01/03/2025 | 68 Rue Des Vignes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Robert Cholet | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 15/02/2025 | 64 Rue Lazare Carnot | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 07/02/2025 | 122 Rue Voltaire | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 31/01/2025 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 23/01/2025 | 91b Rue Andre Gide | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Kleber | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |