58 000 €
T1
28 m²
CHALETTE SUR LOING
45120
+62%
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CHALETTE SUR LOING (45120) • Bourg
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 283 €
Prix net vendeur
54 717 €
Frais de notaire
+5 562 €
Émoluments
984 €
Droits & taxes
3 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 562 €
Capital à emprunter
63 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
3 696 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHALETTE SUR LOING
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57 490 € | 2 053 € | 28 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 17/11/2023 | 140 Rue Gambetta | 48 882 € | 27 m² | 1 810 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 23 000 € | 16 m² | 1 438 € |
| 11/04/2023 | 44 Rue Kleber | 38 500 € | 24 m² | 1 604 € |