57 490 €
Bien
28 m²
CHALETTE SUR LOING
45120
N/A
vs marché
2 053
€/m²
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Créer un compte gratuit57 490 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
CHALETTE SUR LOING (45120) • Bourg
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 738 €
Prix net vendeur
54 752 €
Frais de notaire
+5 564 €
Émoluments
984 €
Droits & taxes
3 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 054 €
Capital à emprunter
63 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
3 696 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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