289 000 €
T5
122 m²
CHALEZEULE
25220
-4%
vs marché
2 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CHALEZEULE (25220) • Chalezeule
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
16 104 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALEZEULE ↗ +5.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THISE
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279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 VAIRE LE PETIT
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRE LE PETIT
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRE ARCIER
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VAIRE ARCIER
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5191 A La Chaux | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 28/01/2025 | 5035 Au Savurot | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Des Deserts | 232 100 € | 111 m² | 2 091 € |
| 20/11/2023 | 2 Che Des Buis | 362 000 € | 136 m² | 2 662 € |
| 03/07/2023 | 5151 Che Des Buis | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |