342 020 €
T4
91 m²
CHALEZEULE
25220
+35%
vs marché
3 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 020 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
CHALEZEULE (25220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 287 €
Prix net vendeur
325 733 €
Frais de notaire
+24 167 €
Émoluments
3 599 €
Droits & taxes
19 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 187 €
Capital à emprunter
366 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 55 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 124 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
12 012 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5035 Au Savurot | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 22/05/2024 | 3a Che De Clementigney | 227 750 € | 91 m² | 2 503 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue Du Tartre | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Des Deserts | 232 100 € | 111 m² | 2 091 € |
| 20/11/2023 | 3 Che De Clementigney | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 03/07/2023 | 5151 Che Des Buis | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |