4 950 €
Bien
220 m²
CHALIFERT
77144
N/A
vs marché
23
€/m²
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Créer un compte gratuit4 950 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
CHALIFERT (77144) • Chalifert
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison alliant charme, élégance et confort moderne. Située à Chalifert, cette demeure haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-236 €
Prix net vendeur
4 714 €
Frais de notaire
+1 846 €
Émoluments
218 €
Droits & taxes
278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 796 €
Capital à emprunter
6 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 6 804 € | 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 7 200 € | 1 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 2 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
586,67%
29 040 €/an
Rendement net
373,59%
après charges
Cashflow
+1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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