165 450 €
Terrain
954 m²
CHALLANS
85300
-2%
vs marché
173
€/m²
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Terrain • 954 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
954 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 879 €
Prix net vendeur
157 571 €
Frais de notaire
+12 633 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 083 €
Capital à emprunter
178 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 166 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,11%
125 928 €/an
Rendement net
48,75%
après charges
Cashflow
+6 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 494 €/an
Charges copro. NR
5 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 815 €/an
GLI (2,5%)
3 148 €/an
Vacance locative
10 490 €/an
Total charges
38 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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