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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE. Dans le centre ville, au calme, avec une vue dégagée venez découvrir cet appartement T3 au 2ème étage + parking handicapé couvert + Terrasse couverte avec store banne ...
13 Rue des minées 85300 Challans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 426 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALLANS
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224 583 € | 3 403 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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205 775 € | 2 898 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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205 000 € | 3 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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203 200 € | 2 822 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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203 200 € | 2 862 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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201 734 € | 2 882 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Biochaud | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Sables | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 03/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 141 800 € | 55 m² | 2 578 € |
| 30/01/2025 | 6 Bd Rene Bazin | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De La Noue | 188 500 € | 65 m² | 2 900 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Minees | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 56 Rue La Cornerie | 122 500 € | 53 m² | 2 311 € |
| 03/12/2024 | 28b Rue Du Bois Soleil | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 20/11/2024 | 44 Rue Bonne Fontaine | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 30/10/2024 | 35 Bd Lucien Dodin | 67 700 € | 51 m² | 1 327 € |