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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
CHALLANS, maison type nantaise située dans le bourg. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, WC et deux chambres. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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182 950 € | 2 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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184 585 € | 2 172 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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184 626 € | 2 529 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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184 626 € | 2 529 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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179 566 € | 2 394 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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185 649 € | 2 509 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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185 649 € | 2 509 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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186 300 € | 2 141 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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186 300 € | 2 141 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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177 474 € | 1 994 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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187 814 € | 2 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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176 665 € | 2 181 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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188 067 € | 2 322 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/06/2025 | 10 Sq De L'angelique | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 3a Rue Saint Francois | 241 200 € | 68 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Boileau | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De Deauville | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 7 Imp Des Violettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |