407 900 €
Bien
133 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 067
€/m²
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Bien • 5 pièces • 133 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Jardin
Garage
A VENDRE - CHALLANS - Proche du centre commercial Hyper U, découvrez cette longère de caractère en pierre , véritable maison de pays alliant authenticité et confort nichée dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 424 €
Prix net vendeur
388 476 €
Frais de notaire
+28 471 €
Émoluments
4 201 €
Droits & taxes
22 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 371 €
Capital à emprunter
436 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 438 144 € | 45 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 66 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 105 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 149 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 586 800 € | 194 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
17 556 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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