90 000 €
Terrain
537 m²
CHALLANS
85300
-5%
vs marché
168
€/m²
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Terrain • 537 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
537 m²
iad France - Alexandre MERCERON vous propose : LOT 1 537 m² environ 90 000 FAI LOT 6 580 m² environ 125 000 FAI 3 constructions possibles LOT 7 897 m² environ 149 000 FAI LOT 8 745...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,76%
70 884 €/an
Rendement net
50,38%
après charges
Cashflow
+3 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 907 €/an
Charges copro. NR
3 222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 962 €/an
GLI (2,5%)
1 772 €/an
Vacance locative
5 905 €/an
Total charges
21 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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