588 800 €
Bien
205 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 872
€/m²
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Bien • 6 pièces • 205 m²
CHALLANS (85300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 038 €
Prix net vendeur
560 762 €
Frais de notaire
+40 287 €
Émoluments
5 853 €
Droits & taxes
33 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 087 €
Capital à emprunter
629 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 519 €/mois | 22 785 €/mois | 631 596 € | 65 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 662 280 € | 96 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 718 560 € | 152 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 781 200 € | 215 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 279 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
27 060 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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