Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de charme 130 m² avec dépendances et un terrain de 1610 m² Située à Challes, à 10 min de Parigné-l'Évêque et 30 min de Le Mans. Écoles sur la commune, commerces à moins de 1...
33 Route D Ardenay 72250 Challes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIGNE L EVEQUE
|
214 240 € | 1 575 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNE L EVEQUE
|
214 240 € | 1 575 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLES
|
214 240 € | 1 587 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRETTE LES PINS
|
219 990 € | 1 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRETTE LES PINS
|
219 990 € | 1 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRETTE LES PINS
|
219 990 € | 1 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRETTE LES PINS
|
219 990 € | 1 630 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T5 PARIGNE L EVEQUE
|
204 300 € | 1 609 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 BRETTE LES PINS
|
194 800 € | 1 443 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRETTE LES PINS
|
194 800 € | 1 443 € | 135 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 28 Rue Lucien Corbin | 132 000 € | 140 m² | 943 € |
| 18/03/2025 | 6 Che Des Vaux | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 12/12/2024 | 35 Rte De Surfonds | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/10/2024 | 17 Rte De Volnay | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Moulin De La Bruyere | 118 000 € | 120 m² | 983 € |
| 04/07/2024 | 6 Lot Du Bordage | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 26/01/2024 | 5730 Le Pont | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |