Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Au calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville, nouvelle résidence offrant de confortables appartements du T2 au T4, tous dotés de beaux espaces extérieurs, balcons,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
470 000 € | 5 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE PRIEURE
|
490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
492 000 € | 5 179 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEOIRE PRIEURE
|
499 900 € | 4 347 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
441 870 € | 4 208 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
438 064 € | 4 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
438 064 € | 4 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
438 064 € | 4 425 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
432 085 € | 4 076 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
410 400 € | 4 413 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
410 400 € | 4 413 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 402 000 € | 97 m² | 4 144 € |
| 06/02/2025 | 1331 Pl De L Europe | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 23/12/2024 | 96 Av Louis Domenget | 3 258 569 € | 90 m² | 36 206 € |
| 18/10/2024 | 57 Av Louis Domenget | 318 550 € | 80 m² | 3 982 € |
| 18/09/2024 | 36 Av Beatrice De Savoie | 387 000 € | 88 m² | 4 398 € |
| 10/09/2024 | 30 Pas Du Parc | 147 600 € | 83 m² | 1 778 € |
| 02/08/2024 | Mollard | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 02/07/2024 | Pied Devant | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 15/05/2024 | 59 Che De La Petite Foret | 371 800 € | 95 m² | 3 914 € |
| 12/03/2024 | 43 Av Louis Domenget | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 04/08/2023 | 91 Rue Georges Clemenceau | 324 700 € | 92 m² | 3 529 € |
| 01/08/2023 | 98 Rue Dalbret | 248 800 € | 82 m² | 3 034 € |
| 18/07/2023 | 137 Rue De Triviers | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/06/2023 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 382 000 € | 97 m² | 3 938 € |
| 11/05/2023 | 122 Rue De La Fruitiere | 381 150 € | 110 m² | 3 465 € |