432 085 €

CHALLES LES EAUX 73190

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432 085 €

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Appartement T5 • 5 pièces

CHALLES LES EAUX (73190)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 432 085 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 575 €

Prix net vendeur 411 510 €

Frais de notaire +30 051 €

Émoluments 4 422 €

Droits & taxes 24 279 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 462 136 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 462 136 €

Capital à emprunter 462 136 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 524 €/mois	16 739 €/mois	464 016 €	48 094 €	3,15%
10 ans	4 055 €/mois	12 288 €/mois	486 600 €	70 678 €	3,20%
15 ans	2 933 €/mois	8 888 €/mois	527 940 €	112 018 €	3,30%
20 ans	2 391 €/mois	7 245 €/mois	573 840 €	157 918 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 071 €/mois	6 276 €/mois	621 300 €	205 378 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 718 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -1% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).