Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Challes les Eaux, commune reconnue pour sa belle qualité de vie, son casino, ses commerces et restaurants dans un secteur calme et proche des commodités au centre de la commune. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BALDOPH
|
682 985 € | 5 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
682 985 € | 5 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
682 985 € | 5 788 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
679 931 € | 5 573 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BALDOPH
|
679 931 € | 5 573 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
675 000 € | 6 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLES LES EAUX
|
660 000 € | 5 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLES LES EAUX
|
599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 402 000 € | 97 m² | 4 144 € |
| 06/02/2025 | 1331 Pl De L Europe | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 02/08/2024 | Mollard | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 02/07/2024 | Pied Devant | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 15/05/2024 | 59 Che De La Petite Foret | 371 800 € | 95 m² | 3 914 € |
| 12/03/2024 | 43 Av Louis Domenget | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 23/06/2023 | 55 Lot Le Clos Des Chassettes | 382 000 € | 97 m² | 3 938 € |
| 11/05/2023 | 122 Rue De La Fruitiere | 381 150 € | 110 m² | 3 465 € |