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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 114 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALLES LES EAUX
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T2 CHALLES LES EAUX
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195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLES LES EAUX
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195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALLES LES EAUX
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195 000 € | 5 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 09/04/2025 | 530 Mte Du Chateau | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 26/03/2025 | 268 Rue Joseph Denarie | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 12/03/2025 | 1330 Av De Chambery | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 13/02/2025 | 153 Av Des Thermes | 147 680 € | 31 m² | 4 764 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Du Grand Barberaz | 214 400 € | 50 m² | 4 288 € |
| 15/01/2025 | 574 Mte Du Chateau | 157 300 € | 43 m² | 3 658 € |
| 03/01/2025 | 366 Rte De Barby | 487 750 € | 35 m² | 13 936 € |
| 02/12/2024 | 1231 Av De Chambery | 127 370 € | 50 m² | 2 547 € |
| 31/10/2024 | 1995 Rte Royale | 133 000 € | 34 m² | 3 912 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Stade | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 15/10/2024 | 1 Av De Chambery | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 30/09/2024 | 332 Che Saint Vincent | 124 166 € | 30 m² | 4 139 € |
| 26/09/2024 | 17 Che Des Chassettes | 113 000 € | 31 m² | 3 645 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue Du Stade | 164 792 € | 56 m² | 2 943 € |