480 000 €
T6
141 m²
CHALO ST MARS
91780
+31%
vs marché
3 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
CHALO ST MARS (91780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
18 612 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALO ST MARS
|
480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 12 Les Boutards | 259 000 € | 160 m² | 1 619 € |
| 30/09/2024 | 4 Le Vau | 368 000 € | 125 m² | 2 944 € |
| 18/07/2024 | 13 Les Boutards | 268 750 € | 138 m² | 1 947 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue De Masse De Combles | 495 000 € | 126 m² | 3 929 € |
| 19/06/2023 | 45 Hameau Des Sablons | 314 950 € | 168 m² | 1 875 € |
| 06/06/2023 | 4 Rue La Garenne La Gitonniere | 691 000 € | 152 m² | 4 546 € |