Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Pour investisseur, charmant T3 loué, bon rendement.Dans un bel immeuble des années 1900, spacieux T3 en bon état de 70m² (env. 90m² au sol) avec cave et parking privé. Le cachet de...
16 Rue Guepet 71100 Chalon-sur-Saône
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b037J Actuel
|
115 000 € | - |
|
#a157o
|
115 000 € | - |
|
#a38d4
|
115 000 € | - |
|
#b037O
|
115 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
115 000 € | 1 575 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
107 000 € | 1 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
102 500 € | 1 424 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
100 000 € | 1 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
100 000 € | 1 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALON SUR SAONE
|
99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALON SUR SAONE
|
99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Saint Germain | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De Belfort | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Philibert Guide | 203 400 € | 71 m² | 2 865 € |
| 13/06/2025 | 32a Rue Docteur Laennec | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 11/06/2025 | 8 Quai Saint Cosme | 86 500 € | 69 m² | 1 254 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Victor Hugo | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Du 134eme Ri | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue General Duhesme | 116 500 € | 80 m² | 1 456 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Port Villiers | 205 350 € | 87 m² | 2 360 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Saint Jean De Maizel | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 10b Che De La Poudriere | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Rochefort | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Roger Lagrange | 77 300 € | 69 m² | 1 120 € |
| 20/05/2025 | 1a Rue De Bourgogne | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Professeur Leriche | 104 000 € | 67 m² | 1 552 € |