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Créer un compte gratuitImmeuble • 25 pièces • 127 m²
Immeuble de rapport emplacement centre historique.Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre piéton historique de Chalon-sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 264 €/mois | 46 255 €/mois | 1 282 176 € | 132 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 204 €/mois | 33 952 €/mois | 1 344 480 € | 195 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 104 €/mois | 24 558 €/mois | 1 458 720 € | 309 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 585 680 € | 436 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 723 €/mois | 17 342 €/mois | 1 716 900 € | 567 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 175 Av Boucicaut | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Presbytere | 185 500 € | 130 m² | 1 427 € |
| 14/04/2025 | 5 Av Des Moirots | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Champs Roussots | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pascal | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Jean Vilar | 229 000 € | 106 m² | 2 160 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue General Giraud | 199 500 € | 117 m² | 1 705 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue Du Four Des Chenes | 127 920 € | 112 m² | 1 142 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Morinet | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Just De Bretenieres | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Just De Bretenieres | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue General Giraud | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 06/11/2024 | 2 Imp Alain Gerbault | 136 500 € | 104 m² | 1 313 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Morinet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 150 Av Boucicaut | 221 400 € | 119 m² | 1 861 € |