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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 165 m²
Alexandre PILENKO, professionnel de transaction immobilière depuis 2010 vous propose, à vendre en EXCLUSIVITE, très bien placé au centre ville de CHALON SUR SAONE, quartier calme, ...
17 Rempart Sainte-marie 71100 Chalon-sur-Saône
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9 Rue Carnot | 299 330 € | 180 m² | 1 663 € |
| 30/01/2025 | 36 Grande Rue | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Michelet | 254 000 € | 140 m² | 1 814 € |
| 19/12/2024 | 8 Quai Gambetta | 130 000 € | 157 m² | 828 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Colonel Denfert | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 18/12/2024 | 6 Pl Du Port Villiers | 416 100 € | 142 m² | 2 930 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl De La Republique | 366 000 € | 150 m² | 2 440 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue Aux Fevres | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 28/08/2024 | 10 Bd De La Republique | 125 000 € | 186 m² | 672 € |
| 26/08/2024 | 2 Quai Gambetta | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Saint Georges | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 29/07/2024 | 10 Grande Rue | 153 400 € | 150 m² | 1 023 € |
| 25/06/2024 | 32 Rue Philibert Guide | 354 750 € | 170 m² | 2 087 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Saint Georges | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Michelet | 300 300 € | 163 m² | 1 842 € |