464 000 €
T6
130 m²
CHALON SUR SAONE
71100
+53%
vs marché
3 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHALON SUR SAONE (71100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 981 €
Prix net vendeur
444 019 €
Frais de notaire
+32 280 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 280 €
Capital à emprunter
496 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
17 160 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALON SUR SAONE
1 544-1 694€
159j
1 686-1 836€
186j
1 841-1 991€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 175 Av Boucicaut | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Presbytere | 185 500 € | 130 m² | 1 427 € |
| 14/04/2025 | 5 Av Des Moirots | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Champs Roussots | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pascal | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Jean Vilar | 229 000 € | 106 m² | 2 160 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue General Giraud | 199 500 € | 117 m² | 1 705 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue Du Four Des Chenes | 127 920 € | 112 m² | 1 142 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Morinet | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Just De Bretenieres | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Just De Bretenieres | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 06/11/2024 | 2 Imp Alain Gerbault | 136 500 € | 104 m² | 1 313 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Morinet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 150 Av Boucicaut | 221 400 € | 119 m² | 1 861 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue Jacques Bezullier | 161 650 € | 104 m² | 1 554 € |