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89 600 €
Bien 69 m²
CHALON SUR SAONE 71100
N/A vs marché
1 299 €/m²

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89 600

Bien • 3 pièces • 69 m²

CHALON SUR SAONE (71100) • citadelle
Niveaux 11
Copropriété 90 lots
Jardin
DPE D 183 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Appartement Chalon Sur Saone 3 pièce(s) 69.19 m².Situé secteur de la Sécurité Sociale, découvrez ce spacieux appartement T3 de 69 m², niché au 7ème étage avec ascenseur, offrant un...

36 Rue Jean Moulin 71100 Chalon-sur-Saône

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 267 €
Prix net vendeur 85 333 €
Frais de notaire +7 678 €
Émoluments 1 294 €
Droits & taxes 5 034 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 278 €
Capital à emprunter 97 278 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 102 360 € 14 810 € 3,20%
15 ans 617 €/mois 1 870 €/mois 111 060 € 23 510 € 3,30%
20 ans 503 €/mois 1 524 €/mois 120 720 € 33 170 € 3,40%
25 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 130 800 € 43 250 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
9 108 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).