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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé à Chalon-sur-Saône, dans le quartier prisé de Laennec, cet appartement de 47m² vendu loué, offre un cadre de vie dynamique proche du centre-ville. Les commodités, transports ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue D Autun | 60 500 € | 38 m² | 1 592 € |
| 13/06/2025 | 32a Rue Docteur Laennec | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Edgar Quinet | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Temple | 93 000 € | 51 m² | 1 824 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Victor Hugo | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Du 134eme Ri | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp De La Cloche | 66 840 € | 40 m² | 1 671 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Asile | 62 500 € | 30 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 230 Av De Paris | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 26/05/2025 | 10b Che De La Poudriere | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Au Change | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Strasbourg | 65 130 € | 39 m² | 1 670 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Saint Jean De Maizel | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Boichot | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Professeur Leriche | 104 000 € | 67 m² | 1 552 € |