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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Ne manquez pas ce joli T4, situé à deux pas du centre-ville et récemment refait avec goût. Il se situe au 4 étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un hall desservant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 111 468 € | 11 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 16 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALON SUR SAONE
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99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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107 000 € | 1 621 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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110 000 € | 1 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Saint Germain | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 13/06/2025 | 32a Rue Docteur Laennec | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Philibert Guide | 203 400 € | 71 m² | 2 865 € |
| 11/06/2025 | 8 Quai Saint Cosme | 86 500 € | 69 m² | 1 254 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Victor Hugo | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Du 134eme Ri | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue General Duhesme | 116 500 € | 80 m² | 1 456 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Port Villiers | 205 350 € | 87 m² | 2 360 € |
| 26/05/2025 | 10b Che De La Poudriere | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Saint Jean De Maizel | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Rochefort | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Roger Lagrange | 77 300 € | 69 m² | 1 120 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Professeur Leriche | 104 000 € | 67 m² | 1 552 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Ambroise Pare | 67 200 € | 64 m² | 1 050 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De La Liberte | 134 800 € | 68 m² | 1 982 € |