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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement de 58.15m² à Vendre à Chalon-sur-SaôneDans le quartier Citadelle/Laënnec, cet appartement de 58.15m², se situe au 1er étage. L'immeuble de 1960 n'a pas d'ascenseur, il ...
9 Rue Ambroise Paré 71100 Chalon-sur-Saône
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALON SUR SAONE
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85 000 € | 1 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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85 500 € | 1 474 € | 58 m² | 3 | Voir |
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85 500 € | 1 474 € | 58 m² | 3 | Voir |
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86 000 € | 1 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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86 500 € | 1 466 € | 59 m² | 3 | Voir |
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87 000 € | 1 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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82 000 € | 1 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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90 000 € | 1 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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79 000 € | 1 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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91 500 € | 1 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Saint Germain | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 27/06/2025 | 44 Rue D Autun | 60 500 € | 38 m² | 1 592 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Philibert Guide | 203 400 € | 71 m² | 2 865 € |
| 13/06/2025 | 32a Rue Docteur Laennec | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 11/06/2025 | 8 Quai Saint Cosme | 86 500 € | 69 m² | 1 254 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Temple | 93 000 € | 51 m² | 1 824 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Victor Hugo | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Du 134eme Ri | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp De La Cloche | 66 840 € | 40 m² | 1 671 € |
| 26/05/2025 | 10b Che De La Poudriere | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Strasbourg | 65 130 € | 39 m² | 1 670 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Saint Jean De Maizel | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Boichot | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 230 Av De Paris | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Roger Lagrange | 77 300 € | 69 m² | 1 120 € |