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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement T1 bis en parfait état Idéal investissement ou premier achat Situé à Chalon-sur-Saône, rue André Jean Chamfroy, découvrez ce T1 bis en excellent état, offrant un cadre ...
1 rue andré jean chamfroy 71100 Chalon-sur-Saône
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALON SUR SAONE
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70 000 € | 2 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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66 000 € | 1 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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74 000 € | 2 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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66 000 € | 1 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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74 000 € | 2 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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75 000 € | 2 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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75 000 € | 2 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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75 000 € | 2 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue D Autun | 60 500 € | 38 m² | 1 592 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 28 000 € | 23 m² | 1 217 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Edgar Quinet | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Temple | 93 000 € | 51 m² | 1 824 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue De Dijon | 51 900 € | 26 m² | 1 996 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp De La Cloche | 66 840 € | 40 m² | 1 671 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Asile | 62 500 € | 30 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Boichot | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 230 Av De Paris | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Au Change | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Strasbourg | 65 130 € | 39 m² | 1 670 € |
| 16/05/2025 | 7ter Av Nicephore Niepce | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 23 Rue Gloriette | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 05/05/2025 | 16 Rue Georges Duny | 143 800 € | 46 m² | 3 126 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Garibaldi | 49 000 € | 32 m² | 1 531 € |