430 000 €
T6
164 m²
CHALON SUR SAONE
71100
+58%
vs marché
2 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 164 m²
CHALON SUR SAONE (71100) • Chalon-sur-Saône
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 476 €
Prix net vendeur
409 524 €
Frais de notaire
+29 914 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 914 €
Capital à emprunter
459 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
21 648 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9 Rue Carnot | 299 330 € | 180 m² | 1 663 € |
| 30/01/2025 | 36 Grande Rue | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Michelet | 254 000 € | 140 m² | 1 814 € |
| 19/12/2024 | 8 Quai Gambetta | 130 000 € | 157 m² | 828 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Colonel Denfert | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 18/12/2024 | 6 Pl Du Port Villiers | 416 100 € | 142 m² | 2 930 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl De La Republique | 366 000 € | 150 m² | 2 440 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue Aux Fevres | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 28/08/2024 | 10 Bd De La Republique | 125 000 € | 186 m² | 672 € |
| 26/08/2024 | 2 Quai Gambetta | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Saint Georges | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 29/07/2024 | 10 Grande Rue | 153 400 € | 150 m² | 1 023 € |
| 25/06/2024 | 32 Rue Philibert Guide | 354 750 € | 170 m² | 2 087 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Saint Georges | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Michelet | 300 300 € | 163 m² | 1 842 € |