223 000 €
T6
175 m²
CHALON SUR SAONE
71100
-45%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
CHALON SUR SAONE (71100) • ecusson-ile-saint-laurent
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 577 €
Prix net vendeur
214 423 €
Frais de notaire
+16 532 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 532 €
Capital à emprunter
239 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
23 100 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALON SUR SAONE
1 544-1 694€
159j
1 686-1 836€
186j
1 841-1 991€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHALON SUR SAONE
|
239 900 € | 1 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 228 Av De Paris | 325 000 € | 172 m² | 1 890 € |
| 16/12/2024 | 26 Av Monnot | 544 500 € | 169 m² | 3 222 € |
| 22/07/2024 | 132 Av Boucicaut | 70 000 € | 158 m² | 443 € |
| 24/06/2024 | 37 Av Boucicaut | 440 000 € | 155 m² | 2 839 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Francois Rude | 120 550 € | 144 m² | 837 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue Emile Zola | 296 000 € | 160 m² | 1 850 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Pont De Fer | 220 000 € | 165 m² | 1 333 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue Gaillard | 370 600 € | 160 m² | 2 316 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue Botha | 390 000 € | 209 m² | 1 866 € |
| 04/09/2023 | 44 Rue Morinet | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 01/09/2023 | 35 Rue De Bourgogne | 245 560 € | 169 m² | 1 453 € |
| 04/07/2023 | 54b Rue Saint Jean Des Vignes | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue Omer Letorey | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 03/04/2023 | 54a Rue Saint Jean Des Vignes | 300 000 € | 189 m² | 1 587 € |
| 27/03/2023 | 7 Imp Lionel Terray | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |