120 000 €

Bien 66 m²

CHALON SUR SAONE 71100

N/A vs marché

1 818 €/m²

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120 000 €

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Bien • 3 pièces • 66 m²

SANS TRAVAUX

CHALON SUR SAONE (71100) • centre

Niveaux 4

Copropriété 11 lots

Terrasse Jardin

DPE D 314 kWh/m²

GES B 12 kg CO₂

Énergie Autre

3 piècesJe vous propose en exclusivité ce joli appartement lumineux de 60m² carrez (66m² au sol) au centre ville de Chalon sur Saône et au pied de tout !! Vous êtes dans l'hyper ce...

Quartier centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €

Prix net vendeur 114 286 €

Frais de notaire +9 664 €

Émoluments 1 572 €

Droits & taxes 6 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 664 €

Capital à emprunter 129 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 550 €/mois	4 697 €/mois	130 200 €	13 503 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	136 560 €	19 863 €	3,20%
15 ans	823 €/mois	2 494 €/mois	148 140 €	31 443 €	3,30%
20 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	161 040 €	44 343 €	3,40%
25 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	174 300 €	57 603 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,26%

8 712 €/an

Rendement net

4,54%

après charges

Cashflow

-261 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).