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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Fiche N°Id-EXP180417 : À saisir à Saint-Marcel, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle maison familiale offrant plus de 180 m² de confort et de luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 228 Av De Paris | 325 000 € | 172 m² | 1 890 € |
| 16/12/2024 | 26 Av Monnot | 544 500 € | 169 m² | 3 222 € |
| 22/07/2024 | 132 Av Boucicaut | 70 000 € | 158 m² | 443 € |
| 24/06/2024 | 37 Av Boucicaut | 440 000 € | 155 m² | 2 839 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue Emile Zola | 296 000 € | 160 m² | 1 850 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Du Pont De Fer | 220 000 € | 165 m² | 1 333 € |
| 27/10/2023 | 4 Rue Gaillard | 370 600 € | 160 m² | 2 316 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue Botha | 390 000 € | 209 m² | 1 866 € |
| 09/10/2023 | 14a Av Jean Jaures | 348 000 € | 216 m² | 1 611 € |
| 04/09/2023 | 44 Rue Morinet | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 01/09/2023 | 35 Rue De Bourgogne | 245 560 € | 169 m² | 1 453 € |
| 04/07/2023 | 54b Rue Saint Jean Des Vignes | 350 000 € | 162 m² | 2 160 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue Omer Letorey | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 03/04/2023 | 54a Rue Saint Jean Des Vignes | 300 000 € | 189 m² | 1 587 € |