140 000 €
T4
67 m²
CHALON SUR SAONE
71100
+15%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
CHALON SUR SAONE (71100) • Champ Fleuri-Verrerie
Terrain
628 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
8 844 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALON SUR SAONE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Imp Suzanne Lenglen | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 11/06/2025 | 7g Rue Roger Labbe | 169 500 € | 81 m² | 2 093 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Corot | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 30/05/2025 | 19 Rue Jean Vilar | 104 650 € | 69 m² | 1 517 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Condorcet | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/05/2025 | 37 Rue La Fontaine | 173 651 € | 79 m² | 2 198 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Morinet | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Vincent Van Gogh | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Professeur Leriche | 113 100 € | 72 m² | 1 571 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Lavoisier | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 01/04/2025 | 3 Imp Helene Boucher | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/02/2025 | 49 Rue Auguste Renoir | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 27/01/2025 | 62a Rue Pierre Vaux | 99 050 € | 60 m² | 1 651 € |
| 21/01/2025 | 50 Rue Proudhon | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |