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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans un immeuble au coeur de la ville, découvrez ce bel appartement traversant de type 2, libre et immédiatement disponible. D'une surface loi Carrez de 45,91 m², il a été entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHALON SUR SAONE
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88 000 € | 1 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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88 000 € | 1 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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87 500 € | 1 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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87 500 € | 1 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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87 000 € | 1 740 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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90 000 € | 1 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 CHALON SUR SAONE
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82 500 € | 1 793 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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80 000 € | 1 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALON SUR SAONE
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80 000 € | 1 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 44 Rue D Autun | 60 500 € | 38 m² | 1 592 € |
| 13/06/2025 | 32a Rue Docteur Laennec | 43 000 € | 60 m² | 717 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Edgar Quinet | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Temple | 93 000 € | 51 m² | 1 824 € |
| 10/06/2025 | 4 Av Victor Hugo | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Du 134eme Ri | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue De Dijon | 51 900 € | 26 m² | 1 996 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp De La Cloche | 66 840 € | 40 m² | 1 671 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue De L Asile | 62 500 € | 30 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 10b Che De La Poudriere | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Au Change | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Strasbourg | 65 130 € | 39 m² | 1 670 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Saint Jean De Maizel | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Boichot | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/05/2025 | 230 Av De Paris | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |