245 000 €
T7
143 m²
CHALON SUR SAONE
71100
+12%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 143 m²
CHALON SUR SAONE (71100) • Chalon-sur-Saône
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
18 876 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHALON SUR SAONE
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 25 Rue Gde Saint Cosme | 213 000 € | 119 m² | 1 790 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Du Port Villiers | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 19/02/2025 | 50 Rue Aux Fevres | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 36 Grande Rue | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Michelet | 254 000 € | 140 m² | 1 814 € |
| 27/12/2024 | 2 Pl Du College | 158 357 € | 122 m² | 1 298 € |
| 26/12/2024 | 63 Rue Aux Fevres | 234 960 € | 115 m² | 2 043 € |
| 19/12/2024 | 8 Quai Gambetta | 130 000 € | 157 m² | 828 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Colonel Denfert | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 18/12/2024 | 6 Pl Du Port Villiers | 416 100 € | 142 m² | 2 930 € |
| 26/11/2024 | 2 Pl Du College | 188 300 € | 123 m² | 1 531 € |
| 23/09/2024 | 30d Av De Paris | 139 412 € | 128 m² | 1 089 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl De La Republique | 366 000 € | 150 m² | 2 440 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue Aux Fevres | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 26/08/2024 | 2 Quai Gambetta | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |