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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Idéal investisseur , appartement vendu loué, traversant et lumineux situé à proximité du boulevard de la République et du square Chabas.Situé au 3ème étage dans une résidence sécur...
16 Rue Philibert Guide 71100 Chalon-sur-Saône
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALON SUR SAONE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALON SUR SAONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHALON SUR SAONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALON SUR SAONE
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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129 600 € | 1 223 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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131 000 € | 1 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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131 000 € | 1 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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T5 ST REMY
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128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALON SUR SAONE
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALON SUR SAONE
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALON SUR SAONE
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T4 CHALON SUR SAONE
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALON SUR SAONE
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113 000 € | 1 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Saint Germain | 156 500 € | 75 m² | 2 087 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De Belfort | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Philibert Guide | 203 400 € | 71 m² | 2 865 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Tonneliers | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 11/06/2025 | 8 Quai Saint Cosme | 86 500 € | 69 m² | 1 254 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue General Duhesme | 116 500 € | 80 m² | 1 456 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Port Villiers | 205 350 € | 87 m² | 2 360 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Rochefort | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Roger Lagrange | 77 300 € | 69 m² | 1 120 € |
| 20/05/2025 | 1a Rue De Bourgogne | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Professeur Leriche | 104 000 € | 67 m² | 1 552 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Nicephore Niepce | 89 331 € | 77 m² | 1 160 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De La Liberte | 134 800 € | 68 m² | 1 982 € |
| 05/05/2025 | 1c Rue De Bourgogne | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 83 m² | 843 € |