201 020 €
T6
131 m²
CHALONNES SUR LOIRE
49290
-26%
vs marché
1 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 020 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
CHALONNES SUR LOIRE (49290)
Terrain
1 686 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 020 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 656 €
Prix net vendeur
192 364 €
Frais de notaire
+15 020 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 040 €
Capital à emprunter
216 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 32 964 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 95 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
17 292 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALONNES SUR LOIRE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1016 Leve De Margerie | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De L Eperonnerie | 272 500 € | 134 m² | 2 034 € |
| 07/01/2025 | 37b Av De La Gare | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Notre Dame | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/12/2024 | 5 Quai Gambetta | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Lion D Or | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De L'avineau | 349 990 € | 109 m² | 3 211 € |
| 06/11/2024 | 25 La Basse Ile | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Notre Dame | 159 920 € | 118 m² | 1 355 € |
| 23/09/2024 | 1 All Des Pirouets | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 11/07/2024 | 232 Rte De Montjean | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 21/06/2024 | 50 Petit Gresigne | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 14/06/2024 | 1177 Rue De La Guiniere | 428 000 € | 145 m² | 2 952 € |