341 379 €
T5
132 m²
CHALONNES SUR LOIRE
49290
+12%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 379 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
CHALONNES SUR LOIRE (49290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 379 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 701 €
Prix net vendeur
326 678 €
Frais de notaire
+24 232 €
Émoluments
3 608 €
Droits & taxes
19 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 611 €
Capital à emprunter
365 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 124 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 162 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
17 424 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALONNES SUR LOIRE ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALONNES SUR LOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
341 379 € | 2 586 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALONNES SUR LOIRE
|
339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHALONNES SUR LOIRE
|
349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
352 000 € | 2 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALONNES SUR LOIRE
|
352 900 € | 2 417 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHALONNES SUR LOIRE
|
329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALONNES SUR LOIRE
|
329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
304 714 € | 2 399 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
304 714 € | 2 399 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALONNES SUR LOIRE
|
299 990 € | 2 326 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALONNES SUR LOIRE
|
296 520 € | 2 059 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1016 Leve De Margerie | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De L Eperonnerie | 272 500 € | 134 m² | 2 034 € |
| 07/01/2025 | 37b Av De La Gare | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Notre Dame | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/12/2024 | 5 Quai Gambetta | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Lion D Or | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De L'avineau | 349 990 € | 109 m² | 3 211 € |
| 06/11/2024 | 25 La Basse Ile | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Notre Dame | 159 920 € | 118 m² | 1 355 € |
| 23/09/2024 | 1 All Des Pirouets | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 19/07/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 11/07/2024 | 232 Rte De Montjean | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 21/06/2024 | 50 Petit Gresigne | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 14/06/2024 | 1177 Rue De La Guiniere | 428 000 € | 145 m² | 2 952 € |