286 200 €
T4
122 m²
CHALONVILLARS
70400
+17%
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
CHALONVILLARS (70400)
Terrain
844 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 324 €
Prix net vendeur
273 876 €
Frais de notaire
+20 610 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 810 €
Capital à emprunter
306 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
16 104 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALONVILLARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALONVILLARS
|
286 200 € | 2 346 € | 122 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2b Rue De Chenebier | 191 900 € | 106 m² | 1 810 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Benade | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 31/07/2024 | 5 Imp Des Mesanges | 393 200 € | 133 m² | 2 956 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue De La Pouge | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Chanoine Frezard | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Principale | 55 000 € | 142 m² | 387 € |
| 07/11/2023 | 6 Rue De Chavanne | 309 700 € | 130 m² | 2 382 € |