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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Découvrez cet appartement T5 de 93 m² situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur dans la charmante ville de Chamalières. L'appartement se compose de trois chambres spac...
39 rue Pierre Poisson 63400 Chamalières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMALIERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 55 Av Thermale | 383 720 € | 112 m² | 3 426 € |
| 18/06/2025 | 2 All De Fontmaure | 535 139 € | 83 m² | 6 447 € |
| 28/05/2025 | 11 Av Jocelyn Bargoin | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Auber | 190 100 € | 101 m² | 1 882 € |
| 26/05/2025 | 31 Pl Charles De Gaulle | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 16/05/2025 | 2 Av Des Thermes | 419 000 € | 86 m² | 4 872 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Farges | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De Jemmapes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 19/02/2025 | 40 Av Joseph Claussat | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/01/2025 | 21 Av Jean Jaures | 130 800 € | 85 m² | 1 539 € |
| 10/01/2025 | 24ter Rue De Roche Bonnet | 141 509 € | 73 m² | 1 938 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 187 450 € | 75 m² | 2 499 € |
| 26/11/2024 | 15 Av Des Thermes | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 21/11/2024 | 68 Av De Royat | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 12/11/2024 | 23 Av De La Gare | 304 000 € | 94 m² | 3 234 € |