Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 69,60 m² en dernier étage avec garageCHAMALIERES - Au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Appartement T3, en parfait état, d'une sur...
44bis avenue Pierre Curie 63400 Chamalières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMALIERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMALIERES
|
187 800 € | 2 683 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
204 000 € | 2 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
168 900 € | 2 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
168 900 € | 2 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
168 900 € | 2 598 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
167 400 € | 2 067 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
167 400 € | 2 067 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
167 400 € | 2 067 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
165 500 € | 2 331 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 All De Fontmaure | 535 139 € | 83 m² | 6 447 € |
| 18/06/2025 | 14ter Av De Villars | 323 706 € | 72 m² | 4 496 € |
| 28/05/2025 | 11 Av Jocelyn Bargoin | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 28/05/2025 | 44a Av Jean Jaures | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 21/05/2025 | 8ter Av Thermale | 194 000 € | 60 m² | 3 233 € |
| 16/05/2025 | 2 Av Des Thermes | 419 000 € | 86 m² | 4 872 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De Jemmapes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/04/2025 | 76 Av De Royat | 188 150 € | 71 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 56 Av Jean Jaures | 283 950 € | 54 m² | 5 258 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Galoubies | 157 700 € | 70 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Louis Blanc | 200 700 € | 71 m² | 2 827 € |
| 21/03/2025 | 6i Rue Des Vignes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Aristide Briand | 146 500 € | 69 m² | 2 123 € |