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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 214 m²
CHAMALIÈRES / Demeure de prestige, l'élégance et le luxe au coe- UNIQUEMENT CHEZ - CHAMALIÈRES / Demeure de prestige, l'élégance et le luxe au coeur de l'Auvergne ! - Clermont-Ferr...
93 avenue Thermale 63400 Chamalières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 778 €/mois | 81 145 €/mois | 2 249 352 € | 233 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 656 €/mois | 59 564 €/mois | 2 358 720 € | 342 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 217 €/mois | 43 082 €/mois | 2 559 060 € | 542 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 2 781 600 € | 765 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 3 012 000 € | 995 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMALIERES ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 All Des Carrieres | 887 240 € | 180 m² | 4 929 € |
| 10/03/2025 | 65 Av Jean Jaures | 548 500 € | 180 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 5 All Des Roches Claires | 429 000 € | 178 m² | 2 410 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Emile Zola | 500 000 € | 181 m² | 2 762 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Paul Gauguin | 745 000 € | 200 m² | 3 725 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Lusseau | 667 510 € | 200 m² | 3 338 € |
| 19/09/2024 | 134 Av Thermale | 543 600 € | 190 m² | 2 861 € |
| 01/08/2024 | 27b Av Joseph Claussat | 770 000 € | 186 m² | 4 140 € |
| 30/04/2024 | 24 Av Paul Bert | 624 400 € | 175 m² | 3 568 € |
| 09/02/2024 | 3b Che Des Farnettes | 952 500 € | 181 m² | 5 262 € |
| 09/11/2023 | 28b Rue Gourgouillon | 903 800 € | 256 m² | 3 530 € |
| 11/10/2023 | 6 Av De Royat | 800 000 € | 207 m² | 3 865 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue Des Montagnards | 605 450 € | 180 m² | 3 364 € |
| 22/06/2023 | 21 All Paul Bert | 893 000 € | 205 m² | 4 356 € |
| 16/05/2023 | 26 Rue Paul Gauguin | 840 750 € | 190 m² | 4 425 € |