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Créer un compte gratuitImmeuble • 18 pièces • 201 m²
Plus d'infos Une visite Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre agence Orpi GACI vous présente ce bel immeuble sur la commune de Chamalières, rare en mono ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 All Des Carrieres | 887 240 € | 180 m² | 4 929 € |
| 10/03/2025 | 65 Av Jean Jaures | 548 500 € | 180 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 5 All Des Roches Claires | 429 000 € | 178 m² | 2 410 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Emile Zola | 500 000 € | 181 m² | 2 762 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Paul Gauguin | 745 000 € | 200 m² | 3 725 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Lusseau | 667 510 € | 200 m² | 3 338 € |
| 19/09/2024 | 134 Av Thermale | 543 600 € | 190 m² | 2 861 € |
| 01/08/2024 | 27b Av Joseph Claussat | 770 000 € | 186 m² | 4 140 € |
| 30/04/2024 | 24 Av Paul Bert | 624 400 € | 175 m² | 3 568 € |
| 09/02/2024 | 3b Che Des Farnettes | 952 500 € | 181 m² | 5 262 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Des Garnaudes | 595 000 € | 167 m² | 3 563 € |
| 11/10/2023 | 6 Av De Royat | 800 000 € | 207 m² | 3 865 € |
| 07/07/2023 | 53 Rue De L Ecorchade | 606 850 € | 160 m² | 3 793 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue Des Montagnards | 605 450 € | 180 m² | 3 364 € |
| 22/06/2023 | 21 All Paul Bert | 893 000 € | 205 m² | 4 356 € |