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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 167 m²
iad France - Igor Medjean () vous propose : Duplex d’exception au dernier étage avec vue dégagée – Chamalières, Avenue Thermale Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécuris...
6c avenue Thermale 63400 Chamalières
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 69 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 707 400 € | 102 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 767 520 € | 162 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 229 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 298 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCKYQ Actuel
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629 000 € | - |
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#aCKsl
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659 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMALIERES
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629 000 € | 3 766 € | 167 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 33 Av De La Gare | 169 500 € | 136 m² | 1 246 € |
| 20/07/2023 | 3 Pl De La Gare | 624 000 € | 164 m² | 3 805 € |
| 20/06/2023 | 20 Av De Royat | 593 000 € | 145 m² | 4 090 € |
| 11/04/2023 | 23 Av Jocelyn Bargoin | 176 200 € | 140 m² | 1 259 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue De La Papeterie | 744 000 € | 153 m² | 4 863 € |