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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Immeuble à rénover – Chamalières centreÀ vendre, immeuble mixte composé de 4 lots principaux + dépendances, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMALIERES ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFxVq Actuel
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189 000 € | - |
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#aFVwv
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189 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 18 Rue D Assas | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De Beaurepaire | 356 250 € | 124 m² | 2 873 € |
| 05/03/2025 | 64 Rue De Roche Bonnet | 431 970 € | 133 m² | 3 248 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Adrien Morin | 563 540 € | 130 m² | 4 335 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Rapeaux | 332 972 € | 113 m² | 2 947 € |
| 02/10/2024 | 6 All Marie Louise | 472 370 € | 125 m² | 3 779 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Marmontel | 402 000 € | 121 m² | 3 322 € |
| 15/07/2024 | 35 Av Jean Jaures | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue De Clora | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Des Roches Fleuries | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 24/05/2024 | 2c Voie Romaine | 238 709 € | 120 m² | 1 989 € |
| 05/04/2024 | 10 All Du Colombier | 302 000 € | 116 m² | 2 603 € |
| 28/03/2024 | 6 All Jean Francois Millet | 521 500 € | 150 m² | 3 477 € |
| 28/03/2024 | 10 Av Jules Massenet | 750 000 € | 142 m² | 5 282 € |
| 25/03/2024 | 19 Rue De Roche Bonnet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |