549 000 €
T10
358 m²
CHAMALIERES
63400
-56%
vs marché
1 534
€/m²
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Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 10 pièces • 358 m²
CHAMALIERES (63400)
Caractéristiques en cours de récupération
Vous aimez les maisons de caractère Vous recherchez une localisation optimale Vous avez des enfants ou des proches parents que vous souhaitez pouvoir loger Cette immense villa proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
47 256 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher